景氣漸回春，中部各建案人氣明顯回流，單元2的「精銳雲」、「惠宇大聚」別離銷售九成及八成；草悟

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道慶仁「之間」破8成；7期「雙橡園1617特區」銷售6成；12期坤悅「君山」銷售9成；中區聚合發「愛美」剩下3戶；南區櫻花「群眾住易」也開紅盤。

台中市不動產開發商業同業公會副理事長林正昇指出，這波買氣可視為去年買盤壓抑的反彈效應，顯示需求仍在，只是信心不足，因此然後的520檔期可以樂觀看待。

單元2是台中第2季銷售熱區，精銳建設推出的「精銳雲」位於龍富路與新富路之間，近向上路，規畫37坪，由知名精緻師量身訂做6款精緻裝潢，商品規畫特殊，總價在1500-1600萬擺佈，目前銷售已95成，即將開工動土。

而大墩11街的「惠宇大聚」4月中旬甫進場，便傳出開案當天銷售8成的佳績，產品規畫50-60坪，開價每坪40-45萬。

今年進場的7期指標豪宅「雙橡園1617特區」，位於文心森林公園、捷運綠線、IKEA所圍成的方型基地，生活機能完善，規畫戶戶朝南、千坪花園、雙車道單進單出、24小時供餐等特色，邀請設計上海浦東四季酒店的Wilson Associates團隊打造國際級酒店水準的公設，營造休閒及奢華感，進場至今已銷售6成，並於3月動工，工期預計3年半至4年。

8期新成屋聚合發「湖心泊」，坪數規畫53-72坪，每坪開價36-45萬元，公設規畫lobby、閱覽室、多功能宴會廳、健身房、游泳池等；近期案場也有不錯的成績，近2周成交共6戶，以區域換屋族為主，目前整體銷售達8成。

12期的新成屋指標個案坤悅「君山」地近中彰74快速道路、國道中山高速公路、高鐵烏日站，交通十分便捷，且逢甲、黎明商圈就在附近，生活機能豐富，「君山」產品主力為51-66坪、3-4房，每坪開價32-39萬元，目前銷售破九成。

在市區方面，櫻花建設在南區推出的捷運宅「大家住易」看準預計2017年通車的捷運紅線，在五權站推出小坪數捷運宅，總價528萬起，規畫19-39坪，包孕5戶店面及106戶住家熱銷。

草悟道一帶勤美、忠泰等大型建商在周邊都有推案計畫，指標建案慶仁「之間」，規畫為52-75坪，每坪約50萬的綠色流瀑建築，也交出銷售成績破八成的亮麗成績，且自住型住戶比例高，多是喜愛草悟道一帶人文及生活機能的換屋族。

慶仁建設表示，近期每周都有約8-10組的不亂來客，上周也有成交，顯示近來市場信心持續升溫，對後市信心十足。

中區新成屋指標聚合發「愛美」，位置近一中商圈，距有銀行大道之稱的民權路段車程僅約50公尺，生活機能、便當性足，吸引不少首購及區域換屋等自住族群。

「愛美」產品規畫30-39坪，2-3房，公設有健身房、讀書室、宴會廳、空中花園等，每坪26萬元起，目前僅剩3戶未售，接近完銷。

至於即將到來的520檔期，多以小坪數、低總價為主力，包孕久樘開發在台灣大道6段推出的「再遇 天鵝堡」，規畫20-50坪、總價500萬兀起，正對優化公車「正英路站」，通往市區相當便捷。

(中時即時)

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